Miesiąc: grudzień 2022

PAŁAC w Debrznie Wsi – Hotel, SPA, Rezydencja 815 000 zł, 509 zł/m², 1600 m²

CIOTN – Ciekawa Internetowa Oferta Taniej Nieruchomości. #ciotn

Tym razem znów coś raczej pod inwestycję i dla kogoś z zasobnym portfelem, kto miałby pomysł na wykorzystanie tego budynku. Tak, koniecznie napisz o konserwatorze zabytków i kosztach remontu w komentarzu.

Sprzedam Pałac w Debrznie Wsi. Gmina Lipka, Województwo wielkopolskie Pałac w stylu eklektycznym wybudowany przez rodzinę Wilckensów około roku 1895. Pałac wpisany jest do rejestru zabytków. Powierzchnia parku wynosi 16 000 m2 Pałac – około 1600 m2 powierzchni użytkowej + możliwość adaptacji poddasza. Budynek zbudowany z cegły, suterena, wysoki parter, pierwsze piętro i 2 poddasza. Pałac kryty dachówką Teren ogrodzony – słupy pałacowe i siatka. Obiekt można przekształcić w hotel, SPA, restaurację lub siedzibę rodu – brak ograniczeń w zagospodarowaniu wnętrza ze strony konserwatora.

Link https://www.otodom.pl/pl/oferta/palac-w-debrznie-wsi-hotel-spa-rezydencja-ID4gUpe

#nieruchomosci #pieniadze #dom #wielkopolska #pomorskie #zachodniopomorskie #architektura #budownictwo #zabytki #polska

Dojechał, zobaczymy, co to warte 🙂 #roborock #xiaomi #robotsprzatajacy #dom

Mam taką sytuację, że rozważam wynajęcie na jakiś czas mieszkania. Niestety musiałaby być to Warszawa ze względu na dojazdy. Ja wiem, że sytuacja na rynku nieruchomości jest jaka jest, ale tu już zakrawa o absurd. Wynajem 35 m2 we względnie rozsądnej lokalizacji z dojazdem komunikacją do centrum jakieś 30-40 min, to koszt co najmniej 3000 zł. I to mówimy o kawalerkach – podkreślę, jakieś 35 m2. Warunki oczywiście na minimum 12 miesięcy. Całe szczęście jestem stąd, więc nie jestem obcokrajowcem, nie mam zwierząt ani dzieci, ale za to palę (tylko na zewnątrz) – i palaczy też wykluczają. Najem okazjonalny u notariusza to oczywiście norma, choć to całkowicie rozumiem i popieram.

Przewertowałem kilkaset ofert, obdzwaniam i prawie wszystkie już nieaktualne na kilka dni po wystawieniu ogłoszenia. Teraz pytanie: jak tak można żyć?

#nieruchomosci #warszawa #mieszkanie #dom

#anonimowemirkowyznania
Maly update:

Według ministra rozwoju Waldemara Budy z wywiadu dla radiowej Jedynki z programu „Pierwsze mieszkanie” mogłoby w najbliższych latach skorzystać 50–130 tys. osób

Czyli niewiele to zmienia z poczatkowych wyliczen 30-40 w pierwszym roku.

Ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński wskazuje, że przyglądając się założeniom, można wnioskować, że pieniądze z programu popłyną głównie na rynek wtórny, jak to było w przypadku „Rodziny na swoim”. – Tym samym raczej nie należy oczekiwać, by program był dla branży deweloperskiej jakimś decydującym wsparciem w czasach kryzysu, a dla rynku pierwotnego silnym stymulatorem popytu czy wzrostów cen. Przewidywany potencjał popytowy programu to od kilku do góra kilkunastu tysięcy lokali deweloperskich rocznie. Tylko w jakimś stopniu złagodzi to skutki dekoniunktury – mówi Jędrzyński.

https://www.parkiet.com/budownictwo/art37636761-kredyt-na-2-proc-nie-wyrwie-mieszkaniowki-z-marazmu

Program ma być wprowadzony w życie w trzecim kwartale 2023 r., niektóre doniesienia mówią o lipcu. Historia pokazuje, że prace nad wdrożeniem takiej pomocy zawsze były długie. Dlatego możliwe, że w przyszłym roku nie wniesie on nic do sytuacji na rynku nieruchomości.Może jedynie spowodować odłożenie decyzji zakupowych tych osób, które mogłyby sobie pozwolić w obecnych warunkach na wzięcie kredytu na pierwsze mieszkanie.

https://www.money.pl/banki/nowy-program-mieszkaniowy-od-euforii-do-zwatpienia-to-rozwiazanie-dla-zamoznych-6846340044733280a.html

#nieruchomosci #budownictwo #dom #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka

—
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #63a34182ac54d1c27d3ba028
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Doceń mój czas włożony w projekt i przekaż darowiznę

– Będę zmuszony sprzedać dom, nawet nie wiem, czy to wystarczy – powiedział prezes PiS Jarosław Kaczyński w wywiadzie dla „Gazety Polskiej”. Lider partii rządzącej będzie musiał zapłacić 700 tys. złotych na pokrycie kosztów opublikowania przeprosin Radosława Sikorskiego w Onecie.

Dzwonię w sprawie #nieruchomosci by zakupić #dom SSO bo na rynku stagnacja i co słyszę w telefonie?

– Ło panie, teraz to materiały są droższe niż rok temu, i robocizna droga. Cena będzie na pewno wyższa niż rok temu.

Wygląda na to, że niektórzy jeszcze żyją w czasach pandemicznych i próbują znaleźć … łosi ( ͡° ͜ʖ ͡°).

#budowa #budowadomu #kredythipoteczny

Kwintesencja słowa „przytulnie”.

#bushcraft #dom #las

Na początku myślałem, że nowy program PiS #kredyt2procent to zwykłe nieprzemyślane rozdawnictwo. Jednak jest to umyślne podłożenie nogi pod ledwo zipiący rynek nieruchomości.
Obecna sytuacja na rynku wygląda następująco:
1. mało kto ma zdolność kredytową – ilość udzielanych kredytów spadła o 70% r/r co przełożyło się na 50% spadek popytu na rynku nieruchomości
2. lewarowana kredytem inwestycji w mieszkanie ma ujemny zwrot, co sprawia, że ludzie którzy obecnie zaciągają kredyt hipoteczny kupują mieszkanie zazwyczaj na potrzeby własne.
3. inflacja w 2023 roku będzie spadać, a wraz z nią panika i wyrzucanie pieniędzy w jedyny instrument, który znają ludzie 35+ czyli nieruchomości.

Teraz założenia #kredyt2procent:
1. przez ograniczony budżet kredyt dostanie max 40k ludzi – niewiele w porównaniu do ilości udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2021 (257k)
2. maksymalna kwota kredytu to 500k – reszta musi być pokryta wkładem własnym
3. mało kto ma zdolność kredytową – żeby zabrać 500k kredytu trzeba zarabiać minimum 8600 netto, bo zdolność kredytowa będzie liczona po staremu czyli: wibor/wiron+marża+5%

A więc ogłoszenie tego programu spowoduje głównie to, że jeśli ktoś planował zabrać kredyt na mieszkanie to na pewno wstrzyma się z tym przez kolejne 6-9 miesięcy licząc, że załapie się na #kredyt2procent ==> przez to w 2023 będzie kolejny spadek popytu na mieszkania i kredyty, a to wszystko BEZ PODNOSZENIA STÓP PROCENTOWYCH i całkowitego utopienia obecnych kredyciarzy.

WNIOSEK: Obecni kredyciarze powinni być WDZIĘCZNI za nowy program i wspaniałomyślność PiS. Od 2023 ceny mieszkań tylko w dół przez całkowicie ubity popyt.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #inwestycje #dom #inflacja #mieszkanie #ekonomia

Ale sobie urządziłem pokój 🙂 #mieszkanie #wystrojwnetrz #dom

Cena samego prądu wzrośnie więc w 2023 roku z obecnych 43 gr/kWh do 51 gr/kWh brutto. Natomiast stawki dystrybucyjne, które zamrożeniu nie podlegają, wzrosną z 34 gr/kWh do ok. 48 gr/kWh brutto.

Żona pytała się po co w naszym nowym domu mały pokój na parterze? Mówię jej, że przyda się gościnny pokój, że jak ktoś przyjedzie to bedzie mial gdzie spac coby nie plątać sie nam po całym domu.
Miałem rację, przydał się.
Pozdro.
#dom #architektura #wykonczenia #design

Sprawdziłem co AI sądzi o cenach nieruchomości w 2023 i 2024 roku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #dom #openai

Mamy tutaj często dyskusje o tym czy ceny spadną czy wzrosną, a może czy będzie stabilizacja. Jednak bardziej w tym wszystkim mnie dziwi ilość szkoleń / webinarów / poradników jak zarabiać kasę na mieszkaniach poniżej podam wynik mojego 10 minutowego researchu na podstawie YouTube oraz Google. To jest przerażające ile tego jest z drugiej strony w większości tych porad jest to samo czyli tani zakup mieszkania, tani remont, kilka sztuczek z home staging i drogo sprzedajemy lub drogo wynajmujemy. Nawet zmiana prawa, która pozwalałaby bez problemów eksmitować nie płacących czy problemowych lokatorów i wypuszczenie na rynek mieszkań, które są obecnie puste nic nie zmieni, bo wrzuci się horda inwestorów na te mieszkania…

Zapraszam do merytorycznej dyskusji na temat rynku nieruchomości

Lista stron, na których można takie szkolenia dotyczące nieruchomości zamówić:

pokaż spoiler panstwopiesto.pl/kategoria-produktu/szkolenia/
seminariuminwestycyjne.pl
kubamidel.pl
pawelgorski.biz/sklep/warsztaty/zostan-deweloperem/
zyjznajmu.pl
filipkowarski.pl/rozmowa
pawelalbrecht.com/szkolenia/
ekspertinwestycji.pl
danielsiwiec.pl/warsztaty-z-flipow/
flipnapierwotnym.pl/kalendarz-szkolen/
kursy.wynajmistrz.pl
wiwn.pl
www.wojciechorzechowski.pl
skleprentiera.pl/pl/c/Szkolenia-uzupelniajace/8
marcinjarzynski.pl/produkt/jak-zaczac-i-jak-prowadzic-biuro-nieruchomosci-podstawy/
sekretyflipowania.pl
sekretysprzedawania.pl
sekretymilionerow.pl
sekretywynajmowania.pl
totendom.com/mieszkania-inwestycyjne/
mariuszstezaly.com/szkolenia/

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #mieszkania #dom #biznes #flippy #flipper #flipperzy #budownictwo #remont #wynajem

Jak miło się zrobiło.

#chwalesie #dom

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #dom

#dom #woda #ogrzewanie #junkers #gaz #remontujzwykopem #kiciochpyta #pytaniedoeksperta

Hej mirki ,mam pytanie jak podkręcić płomień na swieczce bo wiem że się da w junkersie tego typu