Miesiąc: wrzesień 2021

Energooszczędne, tanie i szybkie w budowie. Takie miały być domy, za których postawienie zapłacili bohaterowie dzisiejszego reportażu. – Dodzwonić można było się do momentu, kiedy trzeba było wpłacić pieniądze. A potem pojawiło się odraczanie terminów opowiada jeden z klientów Marcina.

Ryga, Łotwa.

#lotwa #ryga #architektura #ciekawostki #fotografia #dom

#budownictwo #dom #murica #stepujacybudowlaniec

Odbiór domu za $500k (~2m PLN)

Luksusowy, nowoczesny dom w najbogatszym kraju świata- Liechtensteinie. Liechtenstein ma ponad 4 razy wyższe PKB/osobę niż Polska (i to z uwzględnieniem siły nabywczej). Drewniana elewacja jest chyba na większości domów w Liechtensteinie i jest to bardzo fajne.

#liechtenstein #dom #ciekawostki #architektura #europa #budownictwo #niemcy

#anonimowemirkowyznania
Nikt mi nie mówił, że zebranie kasy na wkład własny to najmniejszy problem. Znacznie trudniejsze jest znalezienie dobrego mieszkania.

Mam 3 opcje:
– mieszkanie z wielkiej płyty
– względnie nowe budownictwo, czyli mieszkania wybudowane po 2000r.
– mieszkanie od developera z czym wiąże się czekanie ok. roku. W dodatku będę musiał brać w ciemno

Od znajomych dowiedziałem się, że w #krakow nie ma co brać mieszkania od developera, bo wszyscy robią jak najtaniej i te mieszkania są znacznie gorsze niż mieszkania z wielkiej płyty.
Z wielką płytą mam znów taki problem, że
a) jebitne korytarze
b) krzywe ściany
c) obskurne klatki schodowe
d) całe mieszkanie było do remontu, przez co cena już nie jest w ogóle atrakcyjna.

W ciągu ostatnich 3 miesięcy oglądałem ponad 30 mieszkań, z czego większość z wielkiej płyty i chujnia jest.

Nie wiem co robić. Nie chcę płacić 600 000zł za niepewne mieszkanie od patodevelopera, nie chcę płacić 500 000zł za mieszkanie (+ 100 000zł za remont) z wielkiej płyty.
Wiem, że na wykopie większość radzi wielką płytę, sam też raczej bym się skłaniał ku temu, ale przecież nie zapłacę takiej kasy za brzydkie mieszkanie z obrzydliwą klatką schodową z PRLu.

#mieszkanie #pytanie #kupnomieszkania #kiciochpyta #patodeveloper #deweloper #prl #wielkaplyta #dom #hipoteka

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #614e06189ce06a000a9303ee
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Doceń mój czas włożony w projekt i przekaż darowiznę

Z książki „Woodstock Handmade Houses”. Pierwsze wydanie w 1974 roku. Więcej zdjęć w komentarzach.

Polecam konto Press_sf na Instagramie. Wyszukują stare książki, najczęściej dotyczące designu – od mebli, ubrania, wystrój wnętrz, rękodzieło, po inne niezdefiniowane twory etniczne. W każdym poście jest kilka skanów z jednej książki. Bardzo inspirujące konto.
#design #dom #drewno #wystrojwnetrz #vintage #retro #sztuka

#przegryw #samotnikspierdolenia #sztuka #ozdoba #dom Ponoć 28% Polaków nie ma w domu drzewowrytu, ale mnie nie ma w tej statystyce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Chciałbym poruszyć póki co trochę nie doceniany temat, a mianowicie rynek nieruchomości mieszkalnych w kontekście rozwoju elektromobilności w Polsce. W 2035 roku na terenie UE ma być wprowadzony całkowity zakaz sprzedaży nowych samochodów spalinowych, coraz więcej producentów aut deklaruje całkowite odejście od technologii silników spalinowych na rzecz elektryków, a niemal każdy producent posiada obecnie w swoje ofercie takie auta. W Polsce mamy obecnie ponad 20 tysięcy tego typu aut a ich udział rynku rośnie coraz szybciej. Oczywiście nie ma mowy o tym żeby za rok czy dwa zaczęły one stanowić pokaźną cześć ogółu aut, ale z każdym rokiem będzie to coraz bardziej pokaźna liczba wraz z rozwojem technologi, bogaceniem się społeczeństwa i wchodzeniem używanych elektryków na rynek. Szczególnie rok 2035 będzie przęłomowy o ile zakaz wejdzie w zycie, gdyż wiele osób leasinguje nowe auta.

Osobiście uważam, że w ciągu następnych kilku lat mieszkania z garażami bądź miejscami parkingowymi umożliwiającymi montaż ładowarek będą coraz bardziej w cenie na niekorzyść wielkiej płyty i starego budownictwa gdzie dużo ciężej o takie rozwiązania. Z tego co się orientuje już obecnie są przepisy na ten temat co do hal garażowych pod budynkami. Podobnie będzie miałą miejsca z domami jednorodzinnymi, bliźniakami i szeregowcami. Posiadanie własnego miejsca gdzie będzie można naładować samochód będzie sporym atutem, a coraz więcej osób zacznie o tym przyszłościowo myśleć, nawet gdy na daną chwile nie będzie dysponować pojazdem elektrycznym. Również ceny garaży z przyłączem do prądu zacznie coraz bardziej rosnąć. Do tego imo pojawią się prywatne parkingi bądź hale garażowe wyposażone w tego typu infrastrukturę dla osób, nie posiadających przy swoim lokum tego typu udogodnień. Jestem ciekaw waszego zdania w tej kwestii.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom #samochodyelektryczne #motoryzacja #inwestycje

Dla wszystkich fanów kupowania bliźniaka XDDD
#remontujzwykopem #dom #mieszkanie #budujzwykopem

Wybaczcie kolejne opóźnienie – praca, awaria auta, budowa tarasu… na domiar złego wracam do Was z nudnym tematem! Ale sami taki zamówiliście. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dziś o wentylacji.

Podstawą jest podział wentylacji na grawitacyjną i mechaniczną. Zaczniemy oczywiście od standardowej wentylacji grawitacyjnej.

Konstrukcja jest dość prosta: otwór wentylacyjny prowadzi do kanału wentylacyjnego, który prowadzi na zewnątrz, gdzie musi być zabezpieczony przed wpadaniem wody (np. specjalnym małym kominkiem, tzw. „grzybkiem”). Urozmaicić ją możecie wyciągiem elektrycznym – włączającym się np. przy włączeniu światła lub przy ustalonym poziomie wilgotności powietrza (higrosterowane). Wentylacja grawitacyjna powinna być w każdym pomieszczeniu mokrym (kuchnia, łazienki itp.) oraz kotłowni. Jest to rozwiązanie już przestarzałe i pełne wad: straty ciepła i słabe odprowadzanie wilgoci (w porównaniu z konkurencją rzecz jasna). Dlatego namawiam na opcję drugą, zwłaszcza przy domach szkieletowych.

Opcja druga, czyli wentylacja mechaniczna (rekuperacja). Montujemy ją w prawie całym domu. Wszystkie kanały łączą się w centrali, która nie tylko wymienia powietrze, ale od razu filtruje je i odzyskuje ciepło. Z tych powodów jest oczywiście opcją lepszą. I z tych samych powodów jest opcją droższą – kilkukrotnie. Minusem (choć niewielkim) jest fakt, że nie powinniście zostawiać otwartych okien – bo wtedy po prostu nie spełnia swojego zadania. Obecnie jest coraz częściej stosowana, żeby spełnić wymogi zapotrzebowania na energię pierwotną (to najprostszy, ale niejedyny sposób, więc nie wszyscy wykonawcy ją stosują w standardzie).

Właściwie na tym Wasz wybór się ogranicza. Ale warto wspomnieć o kilku radach.

Po pierwsze, dla tych z Was, którzy budują parterówkę. Jeśli zdecydujecie się na wentylację grawitacyjną, a nie zaizolujecie poddasza to musicie zaizolować kanały wentylacyjne – i to bardzo dobrze. W przeciwnym wypadku będą się w nich wytrącać skropliny i będzie Wam z nich kapać do środka. A jeśli jednak zamontujecie rekuperację to nie macie wyjścia – poddasze musi być izolowane, inaczej zniszczycie jednostkę centralną.

Po drugie: nie każdy wie, ale nie zawsze potrzebujecie budować komin. A jego brak to oszczędność kilku tysięcy. No i taki komin zajmuje też miejsce. Otóż przy ogrzewaniu gazowym, elektrycznym czy przy pompie ciepła, nie jest on do niczego potrzebny. No chyba, że chcecie kominek (przy nim z kolei musicie jeszcze doprowadzić do niego powietrze z zewnątrz).

Po trzecie: decydując się na wentylację mechaniczną, musicie zapewnić przepływ powietrza między pomieszczeniami. Najprościej to zrealizować drzwiami wewnętrznymi z podcięciem. Natomiast okna powinny być szczelne (bez mikrowentylacji).

Po czwarte: jeśli zdecydujecie się na ogrzewanie domu lub wody gazem z butli (czyli propanem) to wymagane jest wykonanie otworu wentylacyjnego w kotłowni… tuż przy podłodze. To dlatego, że ten gaz jest cięższy od powietrza, więc w razie wycieku musi mieć drogę ujścia, bo inaczej będzie się gromadzić w pomieszczeniu.

Niby temat stosunkowo prosty, a znowu wyszła epopeja. Jak zwykle zachęcam do propozycji kolejnych tematów. Mam nadzieję, że będę miał więcej czasu w najbliższym czasie, choć właśnie zbieram się w trasę (więc na komentarze odpowiem z opóźnieniem).

#domyszkieletowe <– obserwuj/czarnolistuj

Poprzednie wpisy:
1) Porównanie domów szkieletowych budowanych na miejscu i prefabrykowanych
2) Materiały cz. 1 – Drewno
3) Materiały cz. 2 – płyty poszycia, izolacja, folie i dyfuzja pary wodnej
4) Porównanie domów szkieletowych i murowanych
5) Przygotowania do zakupu działki
6) Przygotowania do zakupu działki – suplement
7) Odrolnienie działki autorstwa Majsterzyny cz. 1
8) Odrolnienie działki autorstwa Majsterzyny cz. 2
9) Pozwolenie na budowę
10) Porównanie kosztów budowy domu szkieletowego i murowanego
11) Kosztowne elementy przy budowie domu

Poniżej, w komentarzu, możesz dopisać się do wołania na premierę realizowanego przeze mnie filmu o budowie domów szkieletowych od A do Z oraz osobny komentarz do wołania do następnych wpisów.

#budownictwo #budowadomu #budowa #budowlanka #dom #budujzwykopem #nieruchomosci

Miejsce akcji- Moje rodzinne miasto powiatowe w Polsce D tuż obok granicy z Białorusią. Do Warszawy 120 km.

Gość wystawił na olx wykończony segment 150 m2 w cenie 810k, gdzie doskonale wiem, że w momencie kupna był on wart mniej więcej 300k. Informacja o ofercie poszła na fb na lokalną grupę, gdzie wbiłem mu szpileczkę, że to już jest cena 'podwarszawska’. Janusz zesrał się momentalnie i zaczął mi cisnąć, że nie znam rynku warszawskiego skoro sugeruję, że to stołeczna cena. Uj z tym, że od 10 lat mieszkam w Warszawie i od kilku lat przyglądam się cenom nieruchomości, a w ostatnim czasie rozważałem kupno segmentu lub domu i oglądałem kilka inwestycji z rynku pierwotnego i wtórnego. Gdy napisałem mu, że nie tak dawno za stan deweloperski w Sulejówku lub na Rembertowie można było zapłacić tyle samo, to stwierdził, że gówno się znam a Rembertów to tak jakby mieszkać 30 km od naszego miasta powiatowego. Ignorant poszedł krok dalej i zaczął mi pierdzielić kocopoły, że on oglądał szeregówki pod Warszawą i doskonale wie, że są beznadziejnie wykonane i mają klitki, a nie działki, choć sam sprzedaje paździerz od dewelopera, który kroił na materiałach ile się dało (wiem, bo znajomi u niego pracowali). Skończyłem dyskusję, bo stwierdziłem, że nie ma co się kopać z debilem. Dziś patrzę i widzę, że cena już spadła do 770 k ( ͡° ͜ʖ ͡°)

I jak to ma nie jebnąć skoro nawet małomiasteczkowi dorobkiewicze pompują ceny do granic możliwości? Dla kontrastu w stosunku do mądrości tego pacana- oglądałem miesiąc temu segment 120 m2 z działką 5a 25 km od centrum Warszawy, który właściciele szybko zwalniali, bo zmienili pracę i czekała ich przeprowadzka. Segment wykończony rok temu w fajnym, neutralnym stylu. 2 łazienki, gustowna kuchnia pod zabudowę no i w cenie wszystkie sprzęty AGD. Cena? 800k. Tak więc powodzenia Panie Januszu w sprzedaży kurnika pod Białorusią w takiej cenie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #patologiazewsi #kupnomieszkania #mieszkanie #dom

„domek” który zdobył Glapinski. Na zdjęciu jeszcze jako pałac fundacji Orimari
#polityka #nbp #finanse #dom #nieruchomosci #gospodarka #neuropa

Wlasnie stoimy obok domu, w ktorym nagrywana byla impreza w filmie Wilk z Wallstreet.

#morze #marynarz #statki #offshore #ciekawostki #swiat #filmy #pracbaza #chwalesie #budownictwo #dom

Perełka architektury warownej. Zamek króla Lechitów Barona De La Cartoffla pogromcy Chana Mongołów
#polskiedomy #patologiazewsi #dom

Remont skończony. Pora na Gothiczka 😀 #gothic #gry #cursedimages #dom #informatyka

#oswietlaniewizerunkuadolfahitlera

pokaż spoiler #ocieplaniewizerunkuadolfahitlera #dom

się ktoś mocno napracował w tym Ogrodzieńcu
#dom #polskiedomy #humorobrazkowy

Cześć,

Wołam po dłuższym czasie zakończenie sprawy z postu: LINK

Wołam zainteresowanych:

pokaż spoiler @bizmutx

@Astorre
@KromkaMistrz
@IceBeast

Tak jak wspomniałem we wcześniejszym poście, skorzystałem z pomocy biura kredytowego żeby dostać kredyt na kupno domu. Wybór padł na Credits Sp. z o.o z Krakowa. Moja żona pracowała w biurze rachunkowym drzwi obok u żony właściciela Creditsa.

Zdolność kredytowa była wyliczona na dużo większą kwotę niż tą o którą wnioskowaliśmy, mieliśmy się starać w 3 bankach MIlenium, ING i PKO SA.
Po miesiącu okazało się że do Milenium został złożony tylko wniosek pośrednik nie dostarczył dokumentów, bank z automatu po 30 dniach anulował wniosek. Tłumaczenie pośredniczki „Ja to anulowałam, bo bałam się że dostaniecie negatywa”
Do ING został złożony wniosek jednak pośredniczka nie dopilnowała tego że miałem otwarte dwie karty kredytowe na 30k zł i 5k zł co mocno obniżało zdolność, choć jej zdaniem to te karty nie były ważne…

Do PKO wniosek został złożony w ostatniej chwili jak oba powyższe banki odpadły, choć byłem informowany że wniosek został złożony dawno temu.
Finalnie skończyłem na niższym kredycie, gorszych warunkach (pierwszy rok 1,1% ale potem wchodzi marża ponad dwa razy większa) i z ponad miesięczną obsuwą.

Nie polecam Credits Sp. z o.o a szczególnie Pani Anity która tak olała sprawę, najśmieszniejsze jest to że ona prowadzi płatne szkolenia….

#kredythipoteczny #krakow #deweloperka #dom #mieszkaniedeweloperskie

Jeśli dom 70 metrów bez zezwolenia nie jest budowany, żeby zaspokoić „własne potrzeby mieszkaniowe”, budującemu grozi do 8 lat więzienia – wynika z najnowszej wersji przepisów, które mają zostać przyjęte w ramach Polskiego Ładu.

Jak żyć?
#piekloperfekcjonistow #budownictwo #dom