Miesiąc: maj 2021

W nawiązaniu do mojego wpisu z marca https://www.wykop.pl/wpis/56226845/u-mnie-na-osiedlu-jak-rowniez-na-innych-od-kilku-l/
dodaję kolejną aktualizację zmian cen na rynku nieruchomości na przykładzie cen działek i bliźniaków na moim osiedlu.

Miasto 140tys mieszkańców, zachód Polski.

Dla przypomnienia bierzemy na przykład bliźniak, 140m2 z garażem położony na działce ok. 800m2, stan deweloperski. Ceny tego samego projektu, metrażu, podobna działka, ten sam deweloper zmieniały się tak jak poniżej:
styczeń 2019: 419 tys. zł
styczeń 2020: 479 tys. zł
październik 2020: 519 tys. zł
styczeń 2021: 549 tys. zł
luty 2021: 579 tys. zł
marzec 2021: 597 tys. zł

+ aktualizacja:
maj 2021: 635 tys. zł

Natomiast ceny działek na tym samym osiedlu zmieniały się tak:
lata do 2010: ok. 30 zł/m2
2010-2015: ok. 60 zł/m2
2016: ok. 80 zł/m2
2017: ok. 100 zł/m2
2018: ok. 150 zł/m2
2019: ok. 200-220 zł/m2
2020: ok. 250 zł/m2
2021: 290-300 zł/m2

+ aktualizacja:
maj 2021: 500-530 zł/m2

Tak więc drogie Mirki przypominam, taniej to już było.

Kolejna aktualizacja w sierpniu.

#deweloperka #budownictwo #budowadomu #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom

Na rządowym portalu opublikowane zostały tereny na których wprowadzono zakaz budowy budynków mieszkalnych. To ponad 6 tys. km2, a więc powierzchnia równa większości województwa opolskiego. Jeżeli przepisy się nie zmienią, wiele wsi będzie skazanych na powolne wymieranie.

Nie rozumiem, dlaczego większość ludzi buduje domy z gotowych projektów. Cena w porównaniu z indywidualnym po adaptacji nie wychodzi wcale tak atrakcyjnie, a z dużym prawdopodobieństwem trzeba założyć, że będzie dużo kompromisów.
Budujesz dom dla siebie/swojej rodziny i oszczędzasz pare tysięcy na projekcie żeby było taniej. Podczas, gdy w kontekście całej inwestycji to jest bardzo mały procent. Nie lepiej uderzyć w projekt indywidualny i rozmieścić pomieszczenia w taki sposób aby spełniały założone przez inwestorów funkcje? #budownictwo #budowadomu #budujzwykopem #budowa #dom

Ma ktoś może mrówkojada pożyczyć na tydzień lub dwa?

Pierdolone mrówki ヽ( ͠°෴ °)ﾉ

#mrowki #owady #zalesie #dom #ogrodnictwo #natura

Paweł i Aleksandra postanowili rzucić wyzwanie współczesnemu katalogowemu budownictwu i zbudowali własny dom z kontenerów morskich. Choć może to się wydawać z pozoru łatwe zadanie, to jest kilka kwestii, które mogą okazać się problematyczne.

Hej, nareszcie nowy artykuł – o domach inteligentnych! #budujzchaferem

Czy warto budować dom inteligentny i co to właściwie oznacza?

W każdym domu, nawet takim „nieinteligentnym”, będzie kilka systemów, które będą miały możliwość regulacji i – być może – automatyzacji. Zakres regulacji może być podstawowy lub bardziej zaawansowany w zależności od potrzeb mieszkańców.

Przykłady:

Wentylacja. Wentylacja grawitacyjna to brak automatyzacji i niewielka możliwość regulacji poprzez otwarcie okien lub regulację nawiewników. Wentylacja mechaniczna to większa kontrola nad przepływem powietrza oraz możliwość automatyzacji (zmniejszony lub zwiększony przepływ w określonych godzinach lub zwiększony nawiew przy włączonym okapie).
Ogrzewanie. System ogrzewania może mieć tylko podstawową regulację (np. regulacja temperaturą wody w pętli ogrzewania podłogowego) lub bardziej zaawansowaną (np. możliwość regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu). System także możesz zautomatyzować: regulacja temperatury może być powiązana z temperaturą zewnętrzną (podczas ochłodzenia, sterownik automatycznie podnosi temperaturę w pomieszczeniach) lub z czasem (obniżona temperatura podczas nieobecności domowników)

Przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Podstawowa regulacja pozwala na grzanie wody w bojlerze do zadanej temperatury, a nieco bardziej zaawansowana na grzanie wody w określonych godzinach.
System alarmowy. Podstawowy system to czujki ruchu i możliwość ręcznego uzbrojenia alarmu podczas wychodzenia z domu, bardziej zaawansowany automatycznie uzbroi alarm gdy nie wykryje ruchu przez określony czas lub przekaże informacje o niezamkniętych oknach lub drzwiach emailem lub smsem.
Systemy bezpieczeństwa.Czujniki wykrywające zalanie, tlenek węgla, czujnik dymu, temperatury, które będą cię informowały o wystąpieniu danego zdarzenia sygnałem alarmowym ale także smsem.
Podlewanie ogrodowe. Możesz nie mieć żadnego systemu do automatycznego podlewania, ale możesz mieć system, który uruchomi się w wyznaczonych dniach i godzinach, biorąc poprawkę na porę roku, a dodatkowe czujniki wyłączą podlewanie podczas deszczu lub włączą, gdy spadnie wilgoć gleby.
Oświetlenie. Regulacja może polegać tylko na włączeniu i wyłączeniu światła w danym pomieszczeniu, ale także na wyłączeniu wszystkich świateł jednym przyciskiem. Jeżeli chcesz, to możesz sterować oświetleniem całego domu ze swojej komórki, a oświetlenie może się automatycznie włączać np. wieczorem, aby oświetlić drogę do łazienki i wyłączać o 23.
Rolety. Podstawowa regulacja to ręczne opuszczanie i podnoszenie rolet. Automatyzacja wymaga rolet elektrycznych, ale pozwoli na regulację w określonych godzinach.
System audio. Automatyzacja może polegać na włączaniu spokojnej muzyki o zadanej godzinie.

To oczywiście tylko przykłady, które pokazują, że zanim pomyślisz o domu inteligentnym i integracji różnych systemów, musisz podjąć wiele innych decyzji. Najpierw wybierz rodzaj ogrzewania, wentylacji, zdecyduj czy chcesz elektryczne rolety, klimatyzację oraz automatyczne podlewanie ogrodowe, a następnie zastanów się nad poniższymi kwestiami:

– Jakie możliwości ma dać regulacja danego systemu?
– Jak ma wyglądać regulacja? Pilotem/regulatorem, telefonem, a może głosem?
– Jakie możliwości ma dać automatyzacja danego systemu?
– Czy potrzebujesz zdalnego dostępu (chcesz odczytywać temperaturę przebywając poza domem, mieć dostęp do monitoringu, ustawiać zdalnie temperaturę itp.)?

Postaraj się ponieść wyobraźni Może chcesz uchylać okna lub otwierać drzwi tarasowe przez aplikację z komórki? A może otwierać wejściowe drzwi czytnikiem linii papilarnych? A może chciałbyś, aby po naciśnięciu przycisku otwierał się barek z alkoholem? Serio – nie ma co się ograniczać.

Najpierw więc zrób listę rzeczy, które cię kręcą, a dopiero jak ochłoniesz pomyślisz nad tym czego tak naprawdę potrzebujesz, a co tylko wydaje się fajne, a w rzeczywistości nigdy tego nie będziesz używał.

I dopiero teraz, na samym końcu, zastanów się, które z systemów chciałbyś zintegrować.

I tak wkraczamy na teren domów inteligentnych.
Znacznie, znacznie więcej na ten temat w artykule: https://www.wykop.pl/link/6126069/jak-wybudowac-inteligentny-dom-przykladowa-instalacja/

Opisałem też tam przykładową instalację w domu inteligetnym. Sporo o oprogramowaniu i hardware.
Pomożecie wykopać? 🙂

Ps Po 15 latach zdecydowałem się na opuszczenie mojej firmy 🙂 Już nie będę zajmował się tłumaczeniami 🙂 To dzięki Wam! To na wykopie zaczęła się moja przygoda i to tutaj umieszczałem pierwsze porady dla budujących i… teraz będę to robił na „pełny etat” 🙂 Dzięki, dzięki, dzięki za ogromne wsparcie! Trzymajcie kciuki za mnie 🙂

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #inteligentnydom #dom

Czołem mireczki, jakby ktoś się zastanawiał jak mi idzie praca nad domkiem, to wróciłem do niego po dość długiej przerwie spowodowanej przeprowadzką. Wszystkie pomieszczenia mają już podłogi i ściany ogarnięte. Została tylko jedna ściana w kuchni, w której zacząłem już robić zabudowę. Jeszcze zastanawiam się co dać na tę ścianę za zlewem. Ta jedna szafka zajęła mi 4h roboty, a to tylko blat i zlew 😀 Trzeba jeszcze zagospodarować ten pusty dół szafkami i szufladami. Biała ściana w łazience na zdjęciu wyszła słabo bo porobił się pęcherze powietrza, ale po wyschnięciu farby wszystko jest cacy 😀

Nie liczę godzin i dat, ale dla mniej wtajemniczonych, robię ten domek od 31 stycznia tego roku. Mam nadzieję skończyć go na urodziny córy w październiku 😀

#diy #zrobtosam #hobby #dom #budowadomu #modelarstwo #erprekurat #chwalesie

Pani buduje altanę: pokazuje co i jak i na dodatek robi to sama. Pokazuje samodzielność, zaradność i fachowość… spoiler w komentarzu

Kupno #dom to była moja największa porażka. Szczerze, bez bajtu. Non stop jakiś problem, jakaś robota, jakieś dbanie, prace instalacje serwisy, zamiast siedzieć i pić drina. Do tego dalej do sklepów rozrywek itp. Po pół roku sprzedaje i wracam do mieszkania w mieście.
Jak ktoś ma marzenia takei bo ladnie wyglada na zdjęciach albo kumpel kupił, to zdecydowanie odradzam. Dom to kula u nogi i koniec beztroskiego życia. Myślałem że będę szcześliwy… nie.
#deweloperka #mieszkanie #lifehack #protip #niepopularnaopinia

Co myślicie o takich meblach do ogrodu?
Koszt drewna wyszedł 270zł i w tartaku od razu potną na odpowiednie długości więc trzeba tylko to skręcić.
Do tego kupno wkrętów, kątowników, kleju, farby i poduszek.

W sklepie takie meble 3000$ XD w PL sklepach nie znalazłem ceny.
#ogrod #meble #ogrodnictwo #dom

xd do ludzi co pobudowali klitkę 35m z piętrem tak że wyszło 45m.
Teraz będzie 70 z piętrem eleganckie 100m akurat żeby żyć jak człowiek.
Jakieś fajne projekty ktoś już widział?
Na przykład:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-borowkach-ver-2-m6a21f7cbef979
Koszt budowy w zal to wyjdzie z wszystkim około 140 tysięcy jak się własnej pracy włoży na stan do zamieszkania.

#pytanie #budownictwo #dom #budowadomu

fajny widok z okna, prawie jak na wał przeciwpowodziowy

#mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka #mieszkanie #polska #nieruchomosci #dom #budujzwykopem #polityka

Panowie, robiłem wycenę docieplenia domu tylko sam materiał.

Kalkulacja z kwietnia (ta w załączeniu) 2020 roku suma – 15 754,55 zł

Kalkulacja tego samego arkusza z dzisiaj – 19 021,82 zł

Tragedia jak ceny wyjebało do góry.
#budowa #remontujzwykopem #remont #dom #budownictwo

Osiedle parterowych domków z płaskim dachem, bez zezwolenia i kierownika budowy – według PiS
#nowywal #bekazpisu #dom #bekazprawakow #heheszki #neuropa

Moja składalnia lego wygląda obecnie tak.
Displejta montaż oczywiście zjebalem po calosci nie mierząc dokładnie. Huj ściana i tak będzie malowana w czerwcu.
Jak się podoba? Mi mega i zamówię jeszcze że 3 displejty bo dali kod rabatowy 30%
To jest oczywiście ciągle WIP jak widać po pierdolniku na biurku i pod nim ale to już jutro.

#lego #klockibogusia #dom #comfy #dekoracje

Mireczki, mam problem i bardzo Was proszę o podpowiedź, bo kompletnie nie wiem, od czego zacząć.
Jestem na etapie realizacji bramy wjazdowej na posesję. Miał to robić fachowiec, który określił, gdzie mają być kable i jakie, a mi zostawił resztę. Pociągnąłem więc kable od domu do bramy i osobny kabel do kamery zamontowanej na maszcie przed bramą. Taki był pomysł: brama na pilota, otwieranie z wideodomofonu, możliwość podglądu z kamery zamontowanej na maszcie, by widzieć co się dzieje przed bramą.
Słupi pomurowałem, kable pociągnąłem, przyjechał fachowiec, zamontował napęd bramy i słuch o nim zaginął. Nie odbiera, zwodzi, kombinuje, nie można się go doprosić, by zamontował resztę. Pomysł mam taki, że zapłacę mu za napęd bramy i niech spier…
Niemniej jednak chciałbym temat skończyć. I tu proszę o radę. Od czego zacząć? Jaki sprzęt wybrać? Na co zwrócić uwagę?
Specyfikacja nie jest skomplikowana: wideodomofon z funkcją otwarcia bramy (brak furtki), komunikacja dźwiękowa w dwie strony i dodatkowy podgląd z kamery na maszcie (jaką kupić?).
Będę wdzięczny za jakiekolwiek wskazówki.
#bramy #dom #ogrodzenia #automatyka #cctv #budujzwykopem #majsterkowanie

W końcu zrobiłam sobie ścianę przy łóżku jak nastolatka ( ͡° ͜ʖ ͡°) a wcale nią nie jestem

#chwalesie #wnetrza #dom #logikarozowychpaskow

Kiedy zrobisz za małą łazienkę w the sims i próbujesz wcisnąć wszystko na 4 kafelkach edycji xD

#krakow #olx #mieszkanie #chujowemieszkania #polskiedomy #heheszki #humorobrazkowy #dom

Protip – jeśli ktoś szuka inspiracji do urządzenia mieszkania, domu, ogrodu itd. oprócz różnych tam fotek internetowych, czasopism itp. warto przejrzeć portale z nieruchomościami np. z Danii. A mają te portale superfachowe, do tego stopnia, że można sobie wirtualne wycieczki po domach robić. Duńczycy, którzy nota bene pod względem starszego budownictwa jednorodzinnego są nam co ciekawe dość bliscy (na pewno bardziej niż Anglosasi, Holendrzy, Francuzi czy południowcy, ale też np. Szwedzi z ich drewnianym budownictwem) mają kurła gust i smak jak skurwesyn. Naprawdę można doznać opadu szczeny oglądając jak sobie wszystko zgrabnie, schludnie z umiarem, ale jednocześnie lekko i ze sznytem potrafią skomponować i zorganizować. Nie mają choroby horror vacui, nie wariują z ostrymi kolorami z dupy, albo modnymi obecnie u nas ciemnymi popielami (będącymi chyba jakąś łopatologiczną odpowiedzią na pastelozę), ale jednocześnie potrafią bawić się akcentowaniem różnych elementów wystroju. Potrafią łączyć antyki i współczesność, stare z nowym (a byli mistrzami świata designu mid century i wszyscy ich podpatrywali, łącznie z naszymi najlepszymi projektantami peerelowskimi). Jednocześnie nie przyjął się u nich za bardzo styl przaśno-pseduotradycyjny, te wszystkie boazerie, tłoczone tralki, tandetne bodzio-mebe z dykty i pcv z frezami i przetłoczeniami itd. (jak choćby znacznie częściej zdarza się u Niemców, także tych zachodnich), lubią obrazy i dobrą sztukę użytkową, nie zabudowują wszystkiego jak leci w chuj kartongipsami, potrafią docenić pierwotne detale starych domów (tradycyjną stolarkę okienną i drzwiową, dachówkę, okucia, balustrady metalowe itd.), potrafią też dyskretnie rozbudowywać stare budownictwo w ten sposób, aby nie zepsuć pierwotnej kompozycji bryły. Ich ogrody kurła? Po przyzwyczajeniu do polskiej tujozy, białych żwirków, drewnianych chujów-mujów i kiczowatych betonowych, kutych ogrodzeń za grube miliony, to jest jak balsam na oczy, a najśmieszniejsze, że tam nie ma żadnych cudów tylko przeważnie żywopłoty liściaste, parę drzewek owocowych, kompozycje rodzimych krzewów, bylin i czasami jakieś wyższe drzewo, czyli w sumie to co i u nas niegdyś było tradycyjne przy co lepszych domach i co poszło się walić jak się biedniejszy Polak zaczął emancypować.

Duńczycy (w pytę zamożne społeczeństwo przecież), potrafią mieszkać na farmie w krytych strzechą domach szachulcowych czy pruskim murze, które mają po 200 lat i więcej, i których pomieszczenia mają czasami tylko 2m wysokości i wuj, nie widzą problemu. Nikt tego nie wyburzył, nie rozebrał, nie spalił, trochę się dostosuje (z resztą i tak wcześniej było konsekwentnie i umiejętnie dostosowywane przez pokolenia) i można mieszkać, jest sielsko i anielsko. Nie wszystko musi trzymać 100% pionu, a rurki miedziane mogą se iść po ścianie, nikomu od tego dupy nie rozerwie.

Jedynym co może się niektórym u nich nie spodobać jest dominacja stylu białych ścian w wystroju wnętrz, no ale jednak to jest w ich przypadku nie tyle moda, co rzecz naturalnie z ich tradycji wręcz ludowej wyrastająca, tak że trochę trudno tu mieć o to pretensje, bo to jest chyba automatyczne myślenie. Ale ogólnie miód kurła! Miód i lata świetlne niestety nam do nich brakuje w wielu aspektach tej dziedziny, zwłaszcza w docenianiu prostego dziedzictwa materialnego, a są o tyle ciekawsi od innych, że czasami zaskakująco swojscy z polskiego punktu widzenia.
#aranzacjawnetrz #urzadzajzwykopem #wystrojwnetrz #mieszkanie #dom

Dom w historycznym stylu? Żaden problem. Wizualizacje i projekty w książce z 1925 roku.
https://archive.org/details/LakeShoreLumberCoalhousePlans/page/n1/mode/2up

#budownictwo #dom #architektura #ciekawostkihistoryczne